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长沙航空职业技术学院怎么样

有54000人摸了摸丽贝米的钱包,其中大多数是媒体等大V代言的。新浪财经网

    原名:罗振宇将54000人推入深渊165天。来源:锌鳞。2018年对P2P行业来说注定是一个令人不安的一年。从年中开始,或平台运行,或延期付款,也有主动识别,主动处理,宣布“良性退出”的P2P平台。其中,北美钱包案是涉及上海徐汇区投资损失金额最大、人数最多的案件。锌校准记者与Beime钱包案件的受害者沟通,并感受到他们165天的权利恢复。信任引发的危机:罗振宇,“罗纪思想”的发言人,也被粉丝称为“罗庞”。2017年3月8日之前的每个周一到周五,罗振宇都会在50分钟的“罗纪思维”节目中见到你。陈琪(化名)是罗振宇的忠实粉丝。业余时间看《罗纪思想》已经成为他的习惯。然而,2015年的一个常规节目给罗振宇的许多粉丝带来了灾难。在项目中,罗振宇推荐了一个名为“Beime钱包”的财务管理软件,并亲自代言,说他已经投资了很多钱。后来,罗继志的官方微博也发布了一条信息:“你好,你是刚毕业的年轻人,挣的钱足够自己吃喝吗?”在将来致富之前,你有没有问过自己我会挣多少钱?如果没有,没关系。田野里的一个朋友来了。财务管理容易,会计核算及时。更不用说了,我先去赚钱了。内容非常具有挑衅性,@Bemi Wallet的官方微博附带了一个下载链接。陈琦对罗振宇充满信心,突然在北美的钱包里投资了190万元。起初,一切正常,陈琦还连续提取了20万元的本息。他想,“跟随罗振宇的投资应该是合理的。”但是转折点发生在今年7月12日。那天,一些人发现7月12日提前撤军已经晚了,而且可能在过去两个小时左右到达。出乎意料的是,第二天,关于北京钱包P2P业务良性退出的通知让陈琦从头到尾都很酷。公告提到,由于种种原因,Beime Wallet需要暂停在线贷款业务,即当前投资的体现。同时,所有还款都将实现良性退出。当全部还款完成后,将重新启动网上贷款业务,严格控制产品本身的流动性设计。尽管公告不断向用户灌输北美的钱包应对困难的正面形象,但从那时起,陈琦就感受到了危机。25个月的复苏才刚刚开始。从雷暴开始到现在的五个月,已经过去了165天。在此期间,像陈琦这样的54000人没有花一晚上的时间来辗转反侧。他们去过北京,这次旅行的结果是“这件事需要移交给上海”。我又去了上海,最后只能静静地等待结果。我们找到了邮局、公安部和最高检查局。我们还直接发现了涉嫌从北美的钱包中转移资金以赢得三脚架教育的上市公司。随着时间的推移,陈琦不相信北美的钱包会自动还钱。姚昆杰和崔伟,北京钱包的创始人,也被定义为“老赖”。在与记者的谈话中,他无法控制自己的情绪。他们现在甚至不认识我们,他们提前离婚,用我们的钱变聪明。他们没有比像无头苍蝇一样四处奔跑等待更好的方法了。随后,11月20日,上海市徐汇区警方公布了关于北门钱包平台调查的简报。此时,所有北梅钱包投资者都清楚地明白,北梅钱包的法定代表崔伟,已经依法被徐汇区人民检察院逮捕。同时,警方还依法对其他四名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。警方已冻结了上海北涛金融信息服务有限公司17个银行账户及涉案人员,并初步追回涉案资金5亿元以上。也就是说,在宣布之后,无数像陈琦这样的人开始走上收债的长路。3“罗振宇,请站起来。”记者在一组名为“北梅围泉集中营”的缩微字母中看到,北梅钱包的出借者从不同渠道接触,不论投资金额,不论城市、工作和年龄,他们都有一个共同的名字——北梅硬友。根据记者的调查,贝米的朋友自发组织了一次调查。结果表明,选择贝米钱包的主要原因有五个。罗杰认为罗振宇的平台广告占据了第一位,第二位是身边朋友的推荐,第三位是北美的100%保本保利宣传,第四位是金融作家吴晓波的广告,最后一位是“新网银存款”的虚假宣传。此外,还有来自同一城市的著名主持人李静和姚金波的促销活动,麦芽,乐活至上,我是刘主任和其他公名,还有震旦大楼里贝姆钱包的LED广告和向复旦大学捐款的促销广告。就文体而言,自我媒体作家通常有自己的粉丝群,他们会重新强调、解释和排挤。最早的投资方式是更稳健的定期存款红利。后来,我们加入了类似于网上商店的产品实验室,我们将推出许多合作产品,这些产品被分成不同的存放槽并获得不同的物理对象。例如,如果你参加活动以获得洗碗机、移动电话和其他产品,并存入数万到数十万,你将有一个比正常存款利率低得多的利率,但结果是你可以得到一个实物。一般从存款起至少三个月,时间越短,支付存款的需要越高。据记者了解,罗振宇和北美的钱包共同推出了“致富现在和未来”的书盒。当时,当罗杰认为完成B轮融资时,总共推出了850套。同日,400多人参加了此次活动,并投资于北海平台。此外,吴晓波还和贝米钱包一起工作。净充值20000元的用户可以在线联系客户服务,购买北美钱包X吴晓波频道2016新年版吴酒套装,限量800瓶,每人1瓶。最早稳健的财务管理是7天周期,但后来被这个产品取消了,这导致大多数人被困在长期定期存款中。如果在短期内,我们都是成批滚动,至少80%的包裹将被展开!我们怎么能给这个平台上的法人这么多机会来吃光我们的贷款呢!”贷款人姜明(化名)告诉记者,到目前为止,他还有一百多万美元的资金没有收回。对他们来说,不仅仅是Beime的钱包有罪,还有过去给Beime钱包带来大量宣传和赞同的大V和自我媒体。”我联系了罗杰三四次,每次我都只说一句话,就把它变成了机器客户服务。后来,有人终于回应了,但他们说:“除了表示遗憾,他们无能为力。”一位难缠的朋友告诉记者,“对于这样一个大V,不负责任地利用自己的影响力盲目地做广告,表示强烈谴责。”同时,曾经为贝米做广告并拉动促销团的自助媒体也失声了。首先删除所有相关文章,然后拒绝回复,好像什么都没发生一样。4。在与贝米钱包有关的网络聊天群组中,除了“朋友”之外,还有一群人叫“朋友”。他们是两个不同的群体。前者认为贝米的钱包被暴风雨袭击了,而且没有付钱。所有的结果都需要警察通知。后者认为,北美的钱包只是一个良性的出口,当到期时可以收回本金和利息。从今年7月Bemi Wallet的官方Wechat发布的公告来看,以下所有评论都是支持的。他们仍然期待着姚昆洁和北美的钱包。他们相信,只要他们度过这场危机,他们就会有更美好的未来。他们中的许多人提到,整个家庭和一个大家庭的钱都在北美的钱包里,不能承担任何风险,但如果这次能够安全地兑现,未来的投资计划仍将被投资。我们不能确定里面是否装满了水手,但据记者说,有些人相信贝米的钱包。他们中的大多数是姚昆杰和崔伟的校友和商业伙伴,但有些人说“他们都是按时下车的,具体的原因和方式不容易说。”这个内容成了官方网站Bemi钱包Wechat的最后一条信息,之后它的官方网站更新了七条信息,其中还包括退钱、休假等等。赵元(化名)在北美的钱包里损失了数千元,属于中立派。他告诉记者:“事实上,这两组并不特别矛盾。警方办理完法律手续后,法庭的最终裁决是,这笔钱必须还清,但存在多少问题。除刑事责任外,被没收的部分还需通过民事诉讼取得。赵垣原本是网络金融业的专家,他总是知道如何尝试相关的金融产品。他认为,贝米钱包之所以走到这一步有多方面的原因。首先,它有自己的问题,但是消化历史上的不规则需要时间,但是由于政策的压力,它突然崩溃了。当他第一次投资时,他知道Beime的钱包是用来为金融家做股票保证金业务的,并且还与证券公司建立联系,采取强制清算和投资多样化的措施。基于他自己对行业的理解,赵元评估了风险。但是随着监管变得更加严格,在业务停止后问题开始出现。虽然三个不同态度的群体有不同的看法,但对创始人崔伟和借用公司英顶教育王海涛的怀疑是一样的。赵元对记者说:“暴风雨过后,我还了解到,崔伟和一些上市公司进行了债务融资,但风险控制手段相对薄弱,如没有股权抵押,导致大量资金回收出现问题。它可能以前就做过,并且一直被消化,但是数额太大,而且流动资金无序。5。高利率是有预谋的。事实上,记者从其他银行获悉,贝姆钱包7月12日还推出了限时红包、加息等活动,年回报率高达12.5%。这些活动并不正常,我们后来才意识到,这是利用高息贝姆钱包来吸收资金的特殊用途,显然存在问题。他们还有很多关于贝米钱包里的雷暴的问题。首先,Beime的钱包在官方网站上向员工承诺,他们对处理这个问题很认真,但另一方面,在放款人出其不意地访问期间,发现公司不断搬迁,只有三名员工。这三名员工一直在玩手机,没有人做过任何与收债有关的事情。第二,通过三方会谈,我们发现贝米钱包里没有发现雷雨的逻辑。而且贷款人的本金缺口大约4亿元,而且这个基金目前处于谁的口袋里还有很多可能性。陈琦在接受记者采访时说,贝米钱包的创始人在暴风雨前离婚,涉嫌转移资产。但记者获悉,负责此案的警方在认证微博中说:“目前,对现金端的审计工作正在集约发展,没有利用非法筹集的资金购买房产,更不用说转让了。”另一方面,王海涛,温鼎教育的创始人,被称为“AI”。“教育独角兽”也是当前矛盾的焦点。据信用委员会成员透露,王海涛欠北梅2.1亿元钱包。虽然他否认,但信贷委员会有强有力的证据证明他拖欠债务。此外,像温鼎教育一样,有很多公司欠北美的钱,而且大部分都是上市公司。对于今后的进展,锌校准将继续跟进。免责声明:由媒体合成的内容来自媒体,版权属于原作者。请联系原作者并获得复制许可。本文的观点仅代表作者本人,而非新浪的立场。如果内容涉及投资建议,仅供参考,不作为投资的依据。投资是有风险的,所以我们进入市场时需要谨慎。责任编辑:张银文

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投资房地产,红星迈凯轮的财务表现

    2018年1月,著名的家电业领军人物米歇尔在A股上市。根据招股说明书的财务数据,公司的业绩非常出色,上市当之无愧。所有的指标都很棒。从利润表和现金流量表的内容来看,公司销售的产品也回收了现金。

    该公司的毛利率和净利率也很好。

    全年总利率为70%左右,净利率为40%左右。这是一个很好的球员。

    但是怎么了?公司的财务数据真的看起来这么好吗?

    比较公司过去10年的净资产回报率,我们发现它在2012年开始急剧下降。

    那一年发生了什么事?

    我们先看看这是什么公司。

    迈凯轮还需要问吗?当然,这是家常便饭。在Wind的分类中,它被划分为零售业。在招股说明书自我介绍中,公司声称目前主要业务是家居装饰和家具购物中心的经营、管理和专业咨询服务。公司通过自营和试运行,为“红星美凯龙”家居购物中心的商家、消费者和合作伙伴提供全方位的服务。

    打开公司的年度报告,发现这不是一家纯粹的零售公司,更像是一家收租物业公司。从收入构成来看,租金管理费及相关内容超过80%,有点像陆家角。

    新的零售概念?似乎没有。因为公司自己的销售和家居装饰业务只占总收入的3%。

    打开公司的财务报告,发现这家公司的业务定位模糊,财务技术也不错。

    房地产投资秘诀

    2010年,财政部颁布了《投资性房地产会计准则》,迈凯轮早些时候开始实施。根据风电数据,迈凯轮在2013年的年度报告中报告投资房地产余额为5819亿元。如前所述,今年年初,该公司的净资产回报率急剧下降。

    投资房地产和普通房地产有什么区别?

    顾名思义,投资性房地产是用来投资房地产,或出售或租赁,与普通房地产的最大区别在于投资性房地产不需要折旧。

    根据Wind的数据,在2018年的三季度报告中,房地产公司在上市公司的房地产投资额中排名最高。不难理解,房地产公司的投资性房地产是用于销售或租赁的。

    前20名的公司中有一些非常有趣,甚至很奇怪。

    排名第一的不是万科,而是迈凯轮。迈凯轮的所有财产都是投资性房地产,总计777亿元(超出迈凯轮的固定资产,房屋建筑量为0)。第三位是中国平安,高达476亿元。事实上,平安已成为一家知名的金融房地产企业,拥有近20家控股房地产子公司。

    所以让我们认真看看迈凯轮的投资房地产。虽然从会计准则的角度来看,公司这样做并非不恰当,但这种会计处理实际上美化了公司的业绩。

&n进口车厘子_黄石新闻直通车网bsp;   如果按普通建筑物计提折旧,估计公司每年需要折旧20多亿元,折旧率为5%,而公司2017年的净利润为42.78亿元。

    根据迈凯轮的逻辑,777亿个住宅区都不用于办公和商婆婆丁根_模特资讯网业用途。我们相信,但是公司对投资性房地产的其他会计方法使得利润表看起来不错。

    根据会计准则,投资性房地产的会计基础有两种,一种是历史成本法,另一种是公允价值法。所谓历史成本就是利用该估价方法取得小商品城等房地产的发票价格,公允价值法则是根据年底的市场价格进行估价。

    这两种会计方法有什么区别?

    公允价值法可以“虚增”资产和利润。由于中国目前的房价仍然在上游范围内,而且价格继续上涨,迈凯轮的房地产增值也包含在当前的利润中。粗略计算,房地产增值带来的利润约占净利润的30%。

    如果我们对迈凯轮的利润表进行清洗,按照传统的会计方法进行处理,净利润将几乎减半。

    事实上,如果采用传统的会计方法,迈凯轮的净资产回报率将大大提高。为什么公司宁愿降低净资产回报率来采用这种会计方法?

    究其原因,主要是我国投资市场对市盈率越来越重视,提高市盈率最简单的方法就是增加利润。

    由于对利润的不懈追求,还有一个与投资房地产相关的金融粉饰项目:迈凯轮盈利的利息资本化。

    那是什么意思?

    在建设房地产和设备安装过程中,发生的借款费用可以不计入财务费用,而计入固定资产。

    利息资本化与财务费用会计有什么区别?

    资本化可以增加当前的利润。以迈凯轮2017年的年度报告为例,该公司的资本化利息为2.2亿元。

    因此,迈凯轮辉煌业绩的背后是围绕投资性房地产会计科目的财务技术。与同行相比,该公司的“真实”表现几乎有50%的折扣。

    2。有投资房地产的上市公司

    根据Wind2018季度报告数据,根据投资规模对房地产余额进行筛选,在前100名中,除了房地产公司和租赁、房地产公司(如陆家角)外,以下需要额外关注。为什么我们要注意,因为这些公司的业务重心稍有偏离。

   法甲派系_手机科技资讯网; 1。通信和情报联盟。经营部分工业园区业务。这家公司有一个很大的特点,净利润超过50亿,政府补贴超过7亿。

    2。晨鸣纸业。经营部分酒店业务。除了投资房地产,晨鸣纸业还从事金融租赁业务。造纸设备很贵。如果一些中小企业买不起,他们能做什么?来租我吧。晨明纸业已成立专业融资租赁公司,由工业企业向资本企业转型。仅在2017年,融资租赁的销售额就超过了20亿。

    三。石北高科技公司。公司本身没有问题,只是被炒了鱿鱼。从书中看,它实际上是一家以出租和销售工业园区为主的房地产公司。此外,它还有十多家投资业务的子公司。

    4。苏宁很容易买到。每年,销售附属房屋的苏宁,开始在上海全筑_群益网18层地区的济宁、滁州等地级城市建设苏宁广场。它可能通过向母公司出售投资性房地产来赚取巨额利润。

    5。中兴。公司将一部分房地产出租给关联公司,然后收取租金,按照公允价值法计算,每年通过这部分房地产获得丰厚的利润。

    三、总结

    投资性房地产应从两个方面考虑。

    首先,作为租赁命系琴弦_杨家将 电视剧网型房地产企业的主营业务,园区型房地产企业的图书上存在投资性房地产是很正常的。

   &nb广州协同中医医院_中资企业网sp;其次,由于投资性房地产不需要折旧,因此有必要将其纳入投资性房地产。所有住宅和建筑物都包括在投资性房地产中,这种方式有利润变更的嫌疑。虽然迈凯轮目前的现金流是好的,它的利润是相对高的水分。

    这篇文章的作者穿过银河。未经授权不得复制。本文是作者的独立观点,并不代表华尔街的地位。现在通过银河和华尔街,我们共同推出了一门财务课程——10分钟了解财务报告,用22个真实的上市公司案例教你手拉手进行财务排雷,欢迎大家来扫描二维代码学习。

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